Das Airbnb-Steueroptimierungs-Handbuch (eBook)

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Timo Ziwey
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EPUB
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Compatibilità: Tutti i dispositivi
Lingua: Tedesco
Editore: Timo Ziwey
Codice EAN: 9798233168291
Anno pubblicazione: 2026
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Note legali

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Descrizione

Ihre Auslastung ist okay, doch am Jahresende fehlt Geld auf dem Konto? Dann frisst nicht der Markt Ihre Rendite, sondern eine teure Mischung aus Umsatzsteuerfehlern, unglücklichen Investitionsentscheidungen und fehlender Dokumentation. Airbnb Steueroptimierung für Ferienwohnungen zeigt Schritt für Schritt, wie Sie Kurzzeitvermietung in Deutschland steuerlich richtig einordnen, teure Fallen vermeiden und Ihre Ergebnisse prüfungsfest machen. Statt allgemeiner Tipps bekommen Sie klare Stellhebel: 7 und 19 Prozent sauber trennen, Reverse Charge korrekt behandeln, die 15 Prozent Regel steuern, Liebhaberei entkräften, Gewerblichkeit vermeiden und Strukturvorteile nutzen. Was Sie konkret lernen: • Umsatzsteuer richtig anwenden: Beherbergung 7 Prozent vs. Zusatzleistungen 19 Prozent, klare Angebots- und Rechnungstexte, Transparenz ohne Margenverlust • Kleinunternehmerregelung vs. Regelbesteuerung: Vorsteuerabzug gezielt nutzen, Reverse Charge auf Plattformgebühren neutralisieren • Liebhaberei vermeiden: realistische 30 Jahres Überschussprognose, Ortsüblichkeit belegen, Verluste rechtssicher begründen • 15 Prozent Regel im Griff: Maßnahmen planen, Kosten taktisch timen, anschaffungsnahe Herstellungskosten vermeiden oder bewusst gestalten • Gewerblichkeit vermeiden: hoteltypische Zusatzleistungen begrenzen, V+V Einordnung erhalten, Risiken der Organisation steuern • Struktur und Skalierung: PropCo OpCo Grundlogik, Betriebsaufspaltung nur mit Plan, Exit und stille Reserven im Blick • Praxisfelder: Ortstaxe korrekt erheben und abführen, rechtssichere Reinigung und Personal, Belege prüfungsfest organisieren Ihr Ergebnis: Sie senken die laufende Steuerlast, schützen Ihre Werbungskosten, vermeiden Nachzahlungen und bauen eine belastbare, skalierbare Vermietung auf. In geeigneten Konstellationen sind Einsparungen bis zu 40 Prozent gegenüber dem ungeplanten Ist Zustand erreichbar. Für wen ist das Buch? • Vermietende von Ferienwohnungen und Apartments, die planbar mehr Nettoergebnis wollen • Anfänger mit erstem Objekt ebenso wie Betreiber mit mehreren Einheiten • Alle, die Finanzamt, Betriebsprüfung und Bankgespräch mit Zahlen und Systematik souverän meistern möchten Bringen Sie Ihre Kurzzeitvermietung auf Profi Niveau. Treffen Sie jetzt die richtigen Entscheidungen, bevor teure Automatismen Fakten schaffen. Klicken Sie auf Jetzt kaufen und starten Sie heute.